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경제 스퀘어9

🏠[기획특집] “50대, 경매로 노후 월급 만든다” 다가구·빌라 경매 투자로 은퇴 후 월 500만 원 가능할까?🔍 왜 ‘다가구·빌라 경매’인가?• ✅ 주택가격 안정기로 진입• 서울 및 수도권 외곽 지역, 구축 빌라·다가구는 시세보다 낮은 낙찰 가능• ✅ 소액으로 임대수익 확보 가능• 실투자금 2~3억 원으로 월세 수익 구조 설계 가능• ✅ 장기 보유 시 시세차익 + 임대수익 동시 확보 📌 50대, 노후 준비를 위한 경매 투자 3단계 전략🔸 Step 1. 자산 리스크 분산 구조 설계구분 비중 설명거주용 부동산 약 2억 실거주 또는 기존 주택경매 투자금 2.5억~3억 임대수익 창출용 빌라/다가구현금 및 예적금 1억 비상금, 건강·생활자금✔ Tip: 전체 자산의 50% 이상을 경매 투자에 사용하지 말 것✔ 예비비, 수리비, 공실 리스크를 고려한 자산 분산.. 2025. 5. 22.
📍[기획특집] 50대, 자산 5~6억으로 은퇴 후 월 500만 원 만드는 법 "지금 시작하면 늦지 않습니다. 은퇴 후 월 500만 원, 가능할까?올해로 53세인 김영호 씨(가명)는 최근 퇴직을 5~7년 앞두고 큰 고민에 빠졌습니다.“노후에 최소 월 500만 원은 있어야 할 텐데, 지금 가진 자산으로 가능할까?”이 질문은 지금 50~55세를 맞이한 수많은 중산층의 공통된 고민입니다.현재 보유한 총 자산은 5~6억 원. 부동산, 예금, 퇴직금, 연금저축 등을 모두 합한 금액입니다.여기서 노후 ‘월급’ 500만 원을 만드는 것은 단순한 투자 문제가 아니라 생존 전략입니다. 이번 기획에서는 자산 5~6억 원을 가진 50대가 은퇴 후 월 500만 원을 확보할 수 있는 현실적 설계를 제안합니다. 📌 Step 1. 은퇴 후 3단계 생애 설계 전문가들은 은퇴 이후 삶을 다름과 같이 3 단.. 2025. 5. 22.
GTX 노선도로 본 빌라 및 다가구 주택 유망 투자 지역 분석 1. GTX 노선이 부동산 시장에 미치는 영향GTX(수도권 광역급행철도)는 수도권 외곽과 서울 도심을 빠르게 연결하는 교통망으로, 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 평균 시속 100km로 운행되며, 기존 지하철보다 3배 빠른 속도로 출퇴근 시간을 획기적으로 단축시켜 줍니다.이에 따라 GTX 역세권 지역은 주거 수요가 증가하고, 부동산 가치 상승이 기대됩니다.2. GTX 노선별 유망 투자 지역GTX-A 노선: 동탄, 운정동탄: GTX-A 노선의 남부 구간(수서~동탄)이 개통되면서 동탄에서 서울까지 약 20분 만에 이동이 가능해졌습니다. 이에 따라 동탄역 인근 아파트 가격이 급등하고 있으며, 신축 빌라 및 다가구 주택도 투자 대상으로 주목받고 있습니다.운정: GTX-A 노선의 북부 구간(운정~서울역.. 2025. 5. 20.
50대에게 유용한 역세권 투자 전략: 안정적인 자산 증식을 위한 가이드 1. 역세권 투자의 중요성역세권은 교통 접근성이 뛰어나고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 부동산 시장에서 꾸준한 수요를 유지하는 지역입니다.특히 50대 투자자들에게는 안정적인 임대 수익과 장기적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 투자처로 주목받고 있습니다.2. 역세권 투자 시 고려해야 할 요소교통 인프라: 지하철, 버스 환승센터, 도로 접근성생활 편의시설: 대형마트, 병원, 공원, 문화시설미래 개발 계획: 재개발, 신도시 조성, 교통망 확장 여부임대 수요: 직장인, 학생, 1~2인 가구 증가 여부3. 현재 주목할 만한 역세권 투자 지역공덕역 역세권 재개발공덕역은 5호선, 6호선, 공항철도, 경의중앙선이 교차하는 교통 요지로, 직주근접성이 뛰어나 임대 수요가 풍부합니다. 현재 공덕역 도화지구 역세권 재개발.. 2025. 5. 20.
경제 위기 속 안전한 투자 방법: 변동성 속에서 자산을 지키는 전략 최근 글로벌 경제 상황은 변동성이 극심합니다. 금리 인상, 인플레이션 상승, 지정학적 불안 등 다양한 요인이 경제를 불확실하게 만들고 있습니다. 이러한 상황 속에서 투자자들은 어떻게 하면 자신의 자산을 안전하게 지킬 수 있을까요? 이번 글에서는 경제 위기 속에서 안정적으로 투자할 수 있는 방법을 소개하고, 실질적인 대응 전략을 살펴보겠습니다. 1. 안전한 자산 배분 전략경제 위기 속에서 가장 중요한 것은 자산을 효과적으로 배분하는 것입니다. 포트폴리오를 구성할 때 한 가지 자산군에 집중하는 것은 위험을 증가시킬 수 있습니다. 따라서 다양한 투자 수단을 활용해 리스크를 분산하는 것이 중요합니다.주식과 채권의 균형: 경기 침체가 발생할 가능성이 높은 시기에는 주식보다 채권 비중을 늘리는 것이 안전한 선택이 .. 2025. 5. 20.
은퇴계획! ETF 란 무엇이고, 현재 수익율은? 40세 50세는 인생의 중요한 전환점으로 은퇴 이후의 삶을 준비해야 하면 계획을 세워야합니다. 은퇴 후 삶의 질을 높이기 위해 ETF가 무엇이고 어떤 상품이 있는지 알아보고자 합니다. 1. ETF란 무엇인가? **ETF(Exchange Traded Fund)**는 한국어로 "상장지수펀드"라고 불리며, 주식처럼 거래소에 상장되어 사고팔 수 있는 펀드입니다. ETF는 특정 지수(예: 코스피 200, S&P 500)나 자산(예: 금, 원유, 채권)을 추종하도록 설계되어 있습니다.사례로 이해하기:만약 "코스피 200 ETF"를 구매한다면, 이는 코스피 200 지수에 포함된 200개의 주식에 분산 투자하는 효과를 얻을 수 있습니다. 예를 들어, 삼성전자, 현대차, SK하이닉스 등 주요 기업에 자동으로 투자하는 .. 2025. 4. 16.
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